第8章：天才萌娃 (第1/2页)

刘东看着李晓茹离开时，娇羞得像个少女的模样，感到有些莫名其妙。
　　
　　“李总今天怎么了？”
　　
　　他摇了摇头，感到不解，也没去多想。
　　
　　这个世界上最难猜的，就是女人的心思。
　　
　　他回过身坐下来就打开电脑，开始设计，工作起来。
　　
　　刘东看了一下东阳·玲珑城的楼盘介绍，以及户型设计。
　　
　　他发现玲珑城的户型设计，都比较大。
　　
　　“呵呵，三年不见，没想到李喆这个家伙，一点长进都没有，还是当年那种设计观念，也不想想这三年，房价长了多少。”
　　
　　刘东看到户型设计，不禁摇头一笑。
　　
　　他感觉他对李喆和董晴要破产的诅咒，仿佛要变成现实了。
　　
　　三年前，也就是零九年，那时戎城的房价，因为受全球金融危机的影响，并不算高，买一套一百二十平，甚至一百五十平的房子，也花不了多少钱。
　　
　　再加上城市化建设，购买房子的，不是农民就是拆迁户，观念传统，都比较喜欢大户型。
　　
　　再加上这三年房价飞涨，几乎翻了一倍。
　　
　　所以大户型房子都卖得掉。
　　
　　但是现在，已经翻倍的房价，使得能买大户型房子的人，已经越来越少，属于改善型高端产品。
　　
　　户型已开始像一线大城市那样，倾向于多房小户型。
　　
　　再加上国家开始调控楼市，这波房价上涨即将走到尽头，寒冬即将到来。
　　
　　所以说，东阳房产还坚持推出大户型产品的话，房子只会越来越难卖，然后走向死亡。
　　
　　“没想到在售的三个楼盘，全是大户型，最小的户型都有九十六平，而且只有二个房间，改造起来也比较麻烦。”
　　
　　“这个李喆，还真是作死啊！”
　　
　　刘东摇了摇头，本着对客户负责，对自己首席园林设计师的名誉负责的态度，还是决定认真设计玲珑城的中庭园林。
　　
　　玲珑城，有点中国古风的意蕴。
　　
　　但刘东无力吐槽的是，这个楼盘的外观设计，却是模仿大部分楼盘，走的法式风情建筑风格。
　　
　　“还真是让人头疼，我就加班加点，设计两稿好了。”
　　
　　他捏了捏鼻梁，便开始忙碌起来。
　　
　　他决定设计一款为苏州园林风，这款设计，不仅要非常符合玲珑城的意蕴，更要完全走高端精品路线。
　　
　　所以对于这一款，他会特别认真，会涉及到园林里的路灯，指示牌，以及花草树木，每一个细节的设计。
　　
　　如果东阳房产接受他这款设计，他至少会收两百万的设计费，相当于一千多每平了，远远高于市场价格。
　　
　　但他相信这款设计，东阳不买，也会有其他房产公司买。
　　
　　两百万的价格虽然昂贵，但事实上，把精品高端的概念传播出去后，房价就是每平贵五百都有人买。
　　
　　那才两百万的事吗？
　　
　　不过这款设计因为走的高端精品路线，所以对于景观建筑，对于园林花草树木的投资，也比较高。
　　
　　比如主盆栽，都得是十多万才能买到的古树。
　　
　　反正刘东就是要让购房者，觉得住在这里，要与众不同，有一种优越感。
　　
　　而楼盘完全也能将园林设计为亮点为噱头，去推销房产，就是不知道东阳房产，会不会买下这份设计。
　　
　　毕竟园林设计的市场价格，才几十元一平，一千五百平的中庭园林设计费用，顶天十多万就能搞定。
　　
　　再加上这款设计，又包含了大量名贵树木，只怕李喆舍不得花这个钱。
　　
　　考虑到这一点，刘东才首先设计了一款简单粗暴的园林。
　　
　　

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