第六十二章合作伙伴以及土地应用 (第1/2页)

第六十二章合作伙伴以及土地应用
　　
　　叶飘在1989年即将来临的最后几天之际，分别接见了同为印度南部卡纳塔克邦地缘位置相互关连的泰米纳德邦的贾娅拉姆•贾亚拉利塔以及安德拉邦钱德巴布•奈杜两个邦在当地邦有影响力的人的特使。忽然而来的贾娅拉姆•贾亚拉利塔、钱德巴布•奈杜的特使都是想寻求与叶飘的合作，在选举时候的资金方面的持。
　　
　　安德拉邦钱德巴布•奈杜(ChandrababuNaidu)的特使向叶飘表示其在信息方面的重视，如果成为当地邦首脑将在邦内推行了邦信息化建设，在高层次的信息软件创新计划用于吸引技术投资，支持叶飘的公司在安德拉邦的全面发展提供优惠的政策。
　　
　　特别值一提的是泰米尔纳德邦的贾娅拉姆•贾亚拉利塔曾是印度知名多产的电影明星，出演过近150部电影，1982年开始步入印度政坛。她在泰米尔纳德邦人气一直颇高。在从政期间，贾亚拉利塔不但践行了自己的政治主张，例如为了加强对印度女婴的保护，她还特意创建了机构，使得父母可以匿名将女婴送到机构护养。与此同时，贾亚拉利塔逐渐成为慷慨的福利政策的代名词，曾经将自己的婚礼珠宝和食物分发给穷人。对此，很多泰米纳德邦的人对贾亚拉利塔十分的崇拜，在当地的邦有很大的影响力。
　　
　　从地理位置来看，泰米尔纳德邦位于印度半岛的东南端，南临印度洋，东接孟加拉湾，与斯里兰卡隔海相望。由于靠海的地理位置，泰米尔纳德邦还拥有1076公里的海岸线，以及4个大港、23个小港。大港运输能力占印度主要港口的15%。尽管综合实力不如以商业著称的古吉拉特邦，抑或金融中心孟买所在的马哈拉施特拉邦，但泰米尔纳德邦的经济规模在印度的邦中是排名靠前的。不管是工业产值、邦内大学数量、教育水平等各方面，在各邦中处于领先地位。
　　
　　叶飘有专门的人对政治方面有影响力的人物进行过综合评比，这两个人在政治作风方面还是比较强硬的，在打击政敌时，她毫不留情，为赢得选民支持，他们需要颁布一些惠民的政策，甚至曾公然向给穷苦选民送缝纫机、香料研磨机和风扇等等。因为想通过小恩小惠得到这些穷苦选民的支持，那就离不开资金的支持，现在从资金实力方面在印度已经无人可比的，所以为什么这两个在当地有影响力的人会特意派特使到美利坚需求叶飘的支持的原因。
　　
　　通过与叶飘的谈判，贾娅拉姆•贾亚拉利塔、钱德巴布•奈杜的特使都非常满意的离开向他们的领导汇报这次的成果。叶飘并没有想到这两位几年后都当选当地邦政府首脑，并且还是连续多界当选这一职位。贾亚拉利塔后来成为泰米尔纳德邦第一位女性首席部长以及首名因为拥有的财产与收入不成比例，巨额财产来源不明罪获刑，而去职当地邦首席部长的人。因为印度很少有官员被判贪污罪成立，而最终入狱的人更少，缘由是司法系统效率低下，可能发生法院数十年未作出判决的情况。
　　
　　……..
　　
　　“老板，截至到今88年为止，通过收购的农村村子或者是庄园的土地总计是872处，包括其土地、山林、湖泊等……，这些是大部分都是分布在印度各个联邦城镇偏僻的农村地方，很多地方都还没有公路。”贾克姆详细的说道。
　　
　　贾克姆负责帮其印度土地相关产业正在向叶飘汇报印度这段时间自己在印度关于土地方面的扩张情况。
　　
　　“想不到我们在农村土地方面收购的速度超出了我的预期，贾克姆，这是什么回事？”叶飘有些不解的问道。
　　
　　“老板，首先是由于去年开始印度百年以来的大旱，农业生产下降，而且印度水旱灾害频繁，….另外就是因为跟你有合作的有实力有背景的人协助我们收购那些农村地主的土地，…..以及那些很多没有人的荒地等等。”贾克姆一一道来。
　　
　　印度夏季季风为西南季风，而且主要受西南季风的不稳定影响，夏季印度半岛气温特别高，是热低压中心所在，它与南半球副高之间的气压梯度大，因此南亚的夏季风非常强，持续时间长。而且印度处于喜马拉雅山脉南侧，当西南季风来临，气流不断上升，形成一波又一波的强大的地形雨，因此印度水旱灾害频繁。由于受灾频繁，而又农业生产力低下，所以向一般农户只能出售其土地。
　　
　　叶飘有些担忧的问道，“在印度很多联邦法律规定对于农业用地个人有最高限额持有土地数量的限制，你是什么处理的？我可不想因小失大。”
　　
　　“老板，您放心，不会有这样的问题，我们很多的这些村子和庄园在偏远的地方，那些很多本来就是他们自己私有的旧地、部落土地等，……另外一方面我们是开荒的土地开发成庄园，在法律中规定的一些经济作物的庄园在法律规定土地最高限额之外。这就规避了最高土地持有的限额的规定。…..各个邦关于土地方面的政策不一样，邦里土地审批自由裁量权，制度方面有很多漏洞，所以不会有什么问题的。”贾克姆信心满满的说道。
　　
　　在印度土地所有权存在四种权属状况：旧地（OldTenure）、新地（NewTenure）、政府用地和部落属地。
　　
　　旧地（OldTenure）：1947年印度宣布独立后，印度政府将独立前个人拥有的土地称为旧地（OldTenure）；在不改变用途的前提下，可以随意买卖，无需官方批准。
　　
　　新地（NewTenure）：对于印度独立后没有土地的印度人，政府无偿划拨给他们一块土地，称为新地（NewTenure），在不改变用途的前提下，新地的买卖需要得到政府的许可，并且在卖地之前必须优先支付给政府费用（Premium）后，才能买卖，否则，交易21天后，政府将以未办理法定手续为由没收该土地。该种土地类似于华夏的国有划拨土地。
　　
　　政府土地（GovernmentLand）：还有部分少量土地属于政府所有。
　　
　　部落属地，其所有权属于部落。
　　
　　“你跟律师方面沟通过这个问题没有？”叶飘还是有些不放心的问道。
　　
　　“没有问题的，大城市跟下面的农村是有很大的不同，如果有什么事只是会找这个村子或者是庄园主人来裁决，并不会是说什么法律制度。……特别是那些大部分在偏远甚至没有通路的地方。那里的村子以及庄园所有的事都是我们说了算。….”贾克姆郑重的说道。
　　
　　印度虽然从法律层面上取消了种姓制度，但千年以来种姓观念渗入骨髓。印度出生即决定未来，高种姓本来是印度贵族、祭司后代，其本身拥有的财富及人脉就高于低种姓很多。
　　
　　印度乡村土地因历史原因大多控制在贵族手中，因乡村文盲众多，导致他们往往决定乡村选票，官员为了选票必定作出有利于高种姓的决策，于是贵族老爷们垄断了基层镇、县及部份市、邦官员任命，进而影响国会。最终其势力渗入国家各方面，形成各地方城市实业、贸易、土地方面完全由高种姓垄断，导致社会财富90%集中于高种姓。
　　
　　所谓屁股决定脑袋，贵族老爷们必定会天然支持种姓制度继续存在，并打压低种姓崛起。在这种情况下低种姓想出头只能经由新兴行业，要不进入大学深造。而大学学费对于低种姓而言相对高昂，很多首陀罗、吠舍大学生本身就是贵族家仆人、管家的后代或受其资助，毕业后加入家族企业充当中级管理层或以贵族势力支持参政成为镇长、警察局长、法官等，他们知道自己一切来自何处，于是忠心为主家服务，以便更有发展。印度的富豪很多，他们90%都是高种姓，享有很高的地位、权力等。
　　
　　贾克姆就是其叶飘家族的管家的后代，所以其忠心方面没有任何问题，所以才信任他负责自己在印度土地方面的问题。
　　
　　叶飘想了想以是问道：“贾克姆，农村的那些土地和庄园，你们打算如何经营？”
　　
　　“农村村子的土地还是按照原来的种上农作物之类的，庄园则种植经济作物。老板，您觉得呢？”贾克姆不假思索的说道，但是其心里有些嘀咕，莫非老板有别的想法。
　　
　　叶飘清楚现阶段印度农村的生产力水平还是特别低下的，特别是农村交通不便的偏远地方的农业水平就更差了，纯属是靠天吃饭。
　　
　　“我准备在我们的土地种植从国外进口优良的各种蔬菜品种、水果、果树、以及花卉园林等等。….不管是农村的村子土地以及庄园的土地，尽可能在原来的地方兼并扩大面积，这样成规模便于种植和管理。…..对于庄园的以后会实行现代工业管理的那些经济作物庄园，而在属于我们的村子要加强其水利，….以及在施工村子跟外面联系的土路。具体的计划会有专业人士作出来，你到时候要配合执行。…”叶飘大概的想法说了出来。
　　
　　“我们缺少老板你提到的种植蔬菜、水果、果树、花卉等，这农业、园林等方面的专业人才。…..蔬菜、水果、果树等我们对这些还有接触，但是花卉园林方面的产业，我们对此并不了解。….我们如果按照老板你这样的规划，那么会投入巨额的资金，怕到时候后续资金跟不上。….如果按照现在这样政府规定的价格卖的话，那么到时候收获后销售的话，甚至可能会亏损。….”贾克姆有些担忧的说道。
　　
　　叶飘对贾克姆的回答非常的满意，现在印度最大的问题就是在很多的价格方面进行管制，并不是按照自由市场价格来自行定价。
　　
　　叶飘对此早有准备的把其中一份关于花卉方面的资料递给贾克姆，一边说道：“我知道你的担忧，但是那些都不是问题。印度花卉业中切花及设立苗圃组织培养公司很少，而在花卉外销方面的公司几乎是没有的。…..但是花卉外销这个产业的潜力很大，如果在这个产业潜力开始增长并爆发出来的时候，那就会有很多花卉公司如雨后春笋般地在印度成立，所以我们要先人一步，积累相关的经验，….最好能够做到垄断这个市场。…..另外我才跟南方卡纳塔克邦、泰米纳德邦、安得拉邦等这邦里有影响力的政坛人物有联系，……我决定在这些邦发展花卉产业，使得这些地方成为印度以后主要的花卉主产区，包括干花、鲜花。到时候鲜花可以出口日本、西亚、澳大利亚、欧洲、中东等花卉市场需求量大地区。…..”
　　
　　贾克姆认真的倾听叶飘说的每个字，一边用手迅速的翻着关于花卉的资料，一目十行了解大概的内容。
　　
　　文件中写道：花卉种植的地区和品种花卉，将在印度南部生产和种植传统花卉如玫瑰、百合和茉莉，并分布在南部邦及西部地区。主要生产玫瑰、康乃馨、菊花、…剑兰以及观叶植物和种子。在印度南端则是以生产种植兰花、..火鹤花和观叶植物。西部地区的苗圃栽培主要是玫瑰、康乃馨、大理花、菊花、翠菊、晚香玉和室内观叶植物。而兰花、…朱顶红、剑兰、百合、非洲菊、一串红、火鹤花、仙人掌和其它的观叶植物则栽培于东部地区。…..
　　
　　印度花卉生长环境通过建立温室农场从事出口买卖，以后将逐步扩大新兴种苗规模、提高组培苗的生产能力，建冷库和包装及周边的相关设施。进口种植机械设备，吸收国外的技术或者跟国外的公司进行合作。….
　　
　　出口方面：大多数的花卉产品出口到荷兰的拍卖场拍卖，外销旺季一般从12月到翌年5月，5月份后，出口将市场设定转换到靠海湾的国家。切花外销到阿拉伯联合酋长国，沙特阿拉伯和东南亚国家，到6月底外销季节才结束。…..
　　
　　

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